Луцький ринок комерційної нерухомості: інвестиції в маштабні проєкти попри все
Незважаючи на складні часи, луцький ринок комерційної нерухомості демонструє стійкість та приваблює великий бізнес, готовий інвестувати в масштабні проєкти. Журналісти “БУГ” проаналізували актуальні пропозиції на платформі OLX та визначили п’ять найдорожчих об’єктів, загальна вартість яких перевищує 10 мільйонів доларів. Сьогоднішній комерційний сегмент міста — це не просто окремі офіси чи магазини, а цілісні, автономні комплекси, які або вже функціонують, або готові до запуску “під ключ”. Розглянемо, що саме пропонують інвесторам та які “вхідні квитки” у великий луцький бізнес.
Історична спадщина та сучасний бізнес: ТОП-5 найдорожчих об’єктів нерухомості для бізнесу у Луцьку
5. Історичний «Будинок Варковицьких» на вулиці Лесі Українки — 1 200 000 $
Замикає п’ятірку найдорожчих пропозицій унікальний об’єкт, що пропонує не лише квадратні метри, а й частку багатої луцької історії. Будівля за адресою вулиця Лесі Українки, 32, відома як «Будинок Варковицьких», є пам’яткою архітектури початку XX століття у стилі модерн. Колись тут розташовувалася міська управа, а сьогодні вона перетворюється на привабливий комерційний простір.
- Розташування: Об’єкт знаходиться на головній пішохідній артерії міста, поруч із центром надання адміністративних послуг (ЦНАП), що забезпечує стабільно високий пішохідний трафік.
- Функціональність: Триповерховий комплекс площею 460 м², доповнений терасою площею 105 м², вже адаптований під потреби сфере HoReCa та ритейлу. Цокольний поверх ідеально підходить для облаштування ресторану, тоді як верхні поверхи можуть бути використані під торгові зали або офісні приміщення.
- Переваги: Окрім престижного статусу, об’єкт має повну автономність, включаючи власне газове опалення, потужність 70 кВт, а також зручний логістичний доступ із заднього двору. Це рідкісний актив у центрі міста, цінність якого з часом лише зростатиме.
4. Преміальний «Luck Hub» — 1 358 000 $
Цей сучасний бізнес-комплекс пропонує комерційну площу площею 388 м² у окремій будівлі.
- Особливості: Панорамне скління, високі стелі (4,6 м) та вигідне розташування на вулиці Рівненській створюють привабливе робоче середовище.
- Для кого: Завдяки чудовій видимості для пішохідного та автомобіль
ного трафіку, об’єкт ідеально підійде для флагманського шоуруму, медичної клініки, представницького офісу або ресторану. Розвинена ділова інфраструктура поруч, включаючи “Епіцентр”, “McDonald’s” та нові житлові комплекси, додає привабливості.
3. Центр міста на проспекті Волі — 1 800 000 $
Автономна будівля за адресою проспект Волі, 48б, є класичним прикладом привабливої луцької ділової нерухомості.
- Характеристики: Загальна площа понад 1000 м² розподілена на чотири поверхи. Головна перевага — унікальна логістика: фасад будівлі виходить на проспект Волі, а зручний заїзд для транспорту забезпечується з боку вулиці Глушець.
- Територія: Власник отримує не лише просторе приміщення, а й приватизовану ділянку площею 13,9 сотки, а також 13,3 сотки в оренді. Велика парковка, яка є рідкістю для центральної частини міста, робить цей об’єкт надзвичайно цінним активом для штаб-квартири великої компанії або для створення нового бізнес-центру.
2. Об’єкт нерухомості та готовий бізнес з ремонту доріг — 2 489 000 $
Друга позиція в рейтингу належить унікальній пропозиції для тих, хто шукає готове, працююче підприємство, а не старт з нуля. Йдеться про діючий бізнес з обслуговування та будівництва доріг, розташований на вулиці Сосюри.
- Що включено: У вартість входять виробнича база площею 1,14 га, 68 одиниць сучасної техніки, власний емульсійний цех, атестована лабораторія та штат кваліфікованих спеціалістів із 50 працівників.
- Потенціал: Підприємство володіє повним пакетом дозвільних документів та має 16-річний досвід успішної роботи на ринку. Це готовий актив, який здатний генерувати прибуток з першого дня після придбання.
1. Автотранспортний комплекс на трасі Луцьк – Львів — 3 500 000 $
Найдорожчий об’єкт у нашому списку — це стратегічно важливий логістичний вузол, розташований безпосередньо на жвавій міжнародній трасі, що гарантує постійний потік клієнтів.
- Масштаб: Комплекс займає 1,3 га території, облаштованої бруківкою, здатною витримувати значні навантаження. Тут функціонує власна сонячна електростанція потужністю 150 кВт, автоматизована заправка, мийка для вантажівок, ремонтні бокси, а також хостел для персоналу.
- Інфраструктура: Об’єкт оснащений сучасними системами рекуперації, відеоспостереженням та потужною протипожежною системою. Це повноцінний сучасний “місто в місті”, призначений для комплексного обслуговування міжнародних та внутрішніх вантажоперевезень, що робить його надзвичайно привабливим для інвесторів у галузі логістики.
Аналіз ринку свідчить про чітку спеціалізацію: в діловій частині Луцька домінують преміальні офісні приміщення, тоді як на околицях та вздовж ключових автошляхів зростає попит на масштабні логістичні та виробничі майданчики, оснащені всією необхідною інфраструктурою.
Матеріал підготовлено на основі актуальних оголошень платформи OLX станом на червень 2026 року.
