Ціни на однокімнатні квартири в Луцьку, як і по всій Україні, продовжують коливатися залежно від стану ринку, району міста та типу житла – новобудова це чи вторинка. Розберемо актуальні цифри для тих, хто планує купівлю або оренду.
Ціни на купівлю на вторинному ринку
За даними аналітичної платформи DIM.RIA, станом на серпень 2026 року середня ціна квадратного метра однокімнатної квартири в Луцьку становить 56 069 грн (близько 1 245 доларів), а середня вартість цілої квартири – 2 411 855 грн (приблизно 53 537 доларів).
Реальні оголошення на ринку демонструють доволі широкий діапазон цін залежно від району, площі та стану ремонту:
- від 40 500 $ – квартири в панельних будинках без ремонту чи в менш популярних районах;
- 41 500–47 000 $ – квартири площею 34–46 м² з частковим ремонтом у зручних локаціях (поруч з автовокзалом, залізничним вокзалом, у центральних мікрорайонах);
- 53 000 $ і вище – квартири більшої площі (50+ м²) від забудовника в нових житлових комплексах, наприклад у ЖК “Атлант” чи подібних новобудовах.
Новобудови Луцька: окрема категорія цін
Квартири в новобудовах Луцька, які ще будуються або нещодавно здані в експлуатацію, часто пропонують дещо вигідніші умови завдяки можливості розтермінування оплати:
квартири площею близько 40 м² на етапі будівництва – 40 500–40 720 $;
готові квартири в нових житлових комплексах на кшталт Caramel Residence (район Гуща) чи Modernist (район Епіцентру) – ціна залежить від стадії будівництва, поверху та планування.
Оренда однокімнатної квартири у Луцьку
Ринок оренди в Луцьку демонструє помітну динаміку впродовж 2026 року. За даними аналітиків, орендний ринок Волинської області входить у число регіонів із суттєвим зростанням цін: наприклад, оренда будинків у Луцьку за рік подорожчала приблизно на 50% – із 10 000 до 15 000 грн на місяць. Хоча це стосується окремих будинків, а не квартир, тенденція до зростання орендних ставок торкнулася й сегмента однокімнатних квартир: восени 2026 року в місті зафіксовано рекордний приріст активності орендарів, що також тисне на ціни вгору.
Що впливає на вартість квартири в Луцьку
- район міста – квартири в центрі чи новобудовах поблизу розвиненої інфраструктури коштують дорожче, ніж у периферійних мікрорайонах;
- тип будинку – цегляні будинки з індивідуальним газовим опаленням зазвичай цінуються вище за панельні з централізованим опаленням;
- стан ремонту – квартири з капітальним ремонтом, новими вікнами та лічильниками коштують суттєво дорожче за житло в “простому житловому стані”;
- поверх і планування – роздільне планування, лоджія, кутове розташування з кількома вікнами підвищують ціну.
Загальноукраїнський контекст
Для порівняння: станом на 1 квітня 2026 року найдорожчі однокімнатні квартири на вторинному ринку України зафіксовані у Львові (71,6 тис. $), Києві (70 тис. $) та Ужгороді (67 тис. $). На цьому фоні ціни в Луцьку (в середньому 53–54 тис. $) виглядають помірними – вищими за прифронтові міста на кшталт Запоріжжя чи Херсона, але суттєво нижчими за провідні західні та столичний ринки.
Станом на середину 2026 року середня вартість однокімнатної квартири в Луцьку на вторинному ринку становить близько 53–54 тисяч доларів, тоді як конкретні оголошення варіюються від 40 до 65 тисяч доларів залежно від району, стану ремонту та типу будинку. Орендний ринок міста демонструє помітне зростання цін протягом року, тож перед купівлею чи орендою варто орієнтуватися на актуальні оголошення, оскільки ціни змінюються доволі динамічно.
