Власна оселя в Луцьку для багатьох залишається амбітною фінансовою метою. На літо 2023 року однокімнатне помешкання на вторинному ринку міста коштувало в середньому 56 тисяч доларів США. Вартість двокімнатної квартири сягала майже 66 тисяч доларів. У сегменті новобудов ціни були ще вищими: середня вартість однокімнатної квартири перевищувала 2 мільйони 260 тисяч гривень.
Журналісти місцевого видання БУГ провели дослідження, опитувавши мешканців Луцька щодо їхніх поглядів на можливість придбання власного житла. Основні питання стосувалися реальності заробітку на квартиру за поточних умов, орієнтовних термінів накопичення необхідної суми, а також вартості оренди житла в місті.
Наскільки реально заробити на власну квартиру в Луцьку?
Відповіді мешканців міста продемонстрували неоднозначне ставлення до цього питання. Дехто вважає, що за наявності стабільної та добре оплачуваної роботи, а також суттєвої економії, придбання власного житла протягом 10-15 років є цілком досяжною метою. Інші ж висловлюють скептицизм, посилаючись на низький рівень заробітних плат та високу вартість нерухомості, що робить таке бажання майже нездійсненним для пересічного громадянина. Особливо це стосується молодих сімей, які лише починають свій професійний шлях.
За словами лучан, середня заробітна плата, яка дозволила б накопичити на квартиру, повинна значно перевищувати поточні показники. Багато хто зазначає, що для купівлі однокімнатної квартири на вторинному ринку (близько 56 тисяч доларів) при умові відкладання половини заробітку, знадобиться щонайменше 15-20 років. Якщо ж враховувати вартість житла у новобудовах (від 2,26 мільйона гривень), терміни накопичення значно збільшуються.
Оренда житла: альтернатива власності
В умовах високої вартості купівлі житла, оренда залишається популярною альтернативою для багатьох лучан. Ціни на оренду однокімнатної квартири в Луцьку коливаються в межах 7-10 тисяч гривень на місяць, залежно від району, стану ремонту та наявності меблів. Двокімнатні квартири коштують дорожче, в середньому від 10 до 15 тисяч гривень. Ці показники свідчать про те, що навіть щомісячна орендна плата становить значну частину середньостатистичного бюджету сім’ї.
Деякі опитані лучани зазначають, що співвідношення ціни та якості орендованого житла не завжди відповідає очікуванням. Проте, це все ж дозволяє забезпечити себе житлом без необхідності мати значний початковий капітал, який потрібен для купівлі квартири. Обговорення також торкнулося можливості отримання іпотечного кредитування. Деякі вважають, що це реальний шлях, але вимагає стабільного доходу та готовності до довгострокових фінансових зобов’язань, а також врахування процентних ставок, які можуть суттєво збільшити загальну вартість житла.
На питання журналістів про те, скільки років потрібно для накопичення на власну квартиру, респонденти давали різноманітні відповіді, від 10 до 30 років, а деякі взагалі висловлювали сумніви щодо можливості реалізації такої мети в найближчому майбутньому. Це свідчить про складність економічної ситуації та високі ціни на нерухомість у Луцьку.
